Уважаемые Друзья,

Мы создали этот сайт для тех, кто относит себя к представителям малого и среднего российского бизнеса и мечтает обрести достойное  жилье в чудесном испанском Королевстве, т.е. для тех, кто имеет собственное дело, стабильный доход и может потратить на себя и свою семью от 200 тысяч евро и более непоследних денег.

Многие удивляются, почему цены на испанскую недвижимость не очень сильно снизились в кризис по сравнению с пиковым 2008 годом.

Таким покупателям мы предлагаем обратить внимание на московскую недвижимость и ответить на аналогичный вопрос: почему цены  на жилье в Москве в кризис не упала в разы?

Ответ очевиден: недвижимость представляет ценность сама по себе.

Поэтому, приобретая недвижимость, вы можете быть уверены, что делаете правильные  инвестиции.

Однако хотим предостеречь от распространенной ошибки: многие покупатели желают приобрести испанскую недвижимость, чтобы извлекать из нее доход. Ни в коем случае не советуем делать это. Если вы хотите выгодно поместить свой капитал в недвижимость, купите что-то рядом с вашим домом. В этом случае вы будете полностью контролировать ситуацию, сами можете сдавать недвижимость в аренду, существенно экономя на услугах агентств (в Испании агентства берут 25-35 % дохода) и налогах (в Испании налог на доходы от сдачи жилья в аренду существенно выше). Кроме того, налог на недвижимость в Испании, хотя и не большой, но все же выше, чем в России.

Не стоит также думать, что вы сможете с выгодой перепродать жилье. В испанском законодательстве нет такого положения, как в российском, позволяющем не платить налог с дохода, если объект недвижимости находился в вашей собственности более трех лет.  При продаже жилья новый собственник должен уплатить 7-процентный налог, в связи с чем цену сделки придется уменьшить. А наличие рядом с вашей недвижимостью аналогичного, но недавно построенного жилья, существенно снизит ваши шансы на перепродажу, если только вы также существенно не снизите цену. Если же вы приобретете недвижимость в ипотеку, то выплаченные проценты по ипотеке еще более уменьшат вашу прибыль, если вообще не сделают продажу убыточной.

Конечно же, на рынке существуют объекты, которые в будущем можно с выгодой перепродать. Но это единичные и очень дорогие объекты.

Мы считаем, и это доказано практикой, что приобретать недвижимость в Испании (да и вообще за границей) можно только в одном случае – если вы приобретаете ее для себя и своей семьи. Только такие траты можно назвать настоящей инвестицией, ибо только инвестиции в свою семью и своих детей – это самые надежные инвестиции в мире. Все остальное – просто мираж.

Именно для таких покупателей, ответственно и взвешенно принимающих решение о покупке недвижимости в Испании, работает наше агентство.